О доме
Imperial Club — элитный дом на Васильевском острове, построенный Setl Group. Участок стоит на первой линии Невы, между набережной Лейтенанта Шмидта и Масляным каналом. Три корпуса ступенями спускаются к воде и образуют единый ансамбль.
В комплексе 717 квартир и 32 двухуровневые сити-виллы с патио. Виллы стоят на первых этажах и имеют отдельный вход с улицы. Остальные лоты — от компактных видовых до семейных, с местом под зимний сад и возможностью камина.
Квартиры передаются без отделки: планировку и материалы владелец выбирает сам. Инженерию под будущий ремонт застройщик готовит заранее — выводы под кондиционирование, вентиляцию, места под гардеробные и постирочные.
Срок сдачи — III квартал 2026 года. Дом продаётся по договорам долевого участия, деньги покупателей лежат на счетах эскроу до передачи ключей.
Дом стоит на первой линии, и вода видна не из одного окна, а из жилых комнат целых корпусов. Насколько открыт вид у конкретного лота — вопрос корпуса, этажа и стороны, и мы говорим это прямо.
Архитектура
Корпуса поставлены вдоль набережной ступенями: линия квартала сохраняется, а силуэт дома читается с воды. Каждый корпус держит общий стиль, но отличается деталями фасада.
Фасады собраны из клинкерного кирпича объёмной кладки и натурального камня. Окна — алюминиевые и алюмодеревянные, ограждения французских балконов сделаны из металла под латунь с ударопрочным остеклением.
Панорамные окна и вантовые балконы вынесены к воде: из комнаты видно реку, а не соседний фасад. Это главное, ради чего в таком доме выбирают верхние этажи.
Входные группы — двухуровневые холлы с потолком выше 8 метров, отделкой камнем и деревом. На первом уровне ресепшен с консьержем, на второй ведёт эскалатор: там лобби для встреч и ожидания.
Двор
Территорию разделили на четыре зоны с разным характером — двор, улицу, канал и набережную. Так у одного комплекса получается несколько сценариев прогулки, а не один общий газон.
Приватный двор закрыт от посторонних. Внутри — зеркало воды, сад камней, черёмуховые рощи и фруктовые сады, лаундж-зоны с шезлонгами и вечерняя подсветка.
Дорожки внутри вымощены брусчаткой и продолжают рисунок линий Васильевского острова. Ландшафт подобран всесезонный: зимой двор не превращается в пустое поле.
Детские площадки вынесены к набережной и разделены по возрастам. Территория охраняется, по периметру, в холлах, лифтах и на площадках работает видеонаблюдение.
Вопросы
Нет, комплекс строится. Срок сдачи по проекту — III квартал 2026 года, передачу ключей застройщик планирует в первом квартале 2027 года. Стадию по конкретному корпусу мы уточняем на дату обращения и показываем площадку вживую.
По договорам долевого участия. Деньги покупателя лежат на счёте эскроу в банке до передачи ключей — застройщик получает их только после ввода дома. Все документы по проекту присылаем до брони, чтобы вы посмотрели их спокойно.
Нет, все лоты передаются без отделки. Инженерию под ремонт застройщик готовит заранее: выводы под кондиционирование, вентиляция, места под гардеробную и постирочную. Дальше владелец делает проект под себя.
В доме 717 квартир и 32 сити-виллы, поэтому список свободных лотов меняется постоянно. Публиковать его на странице бессмысленно: пришлём актуальный с планами этажей, площадями и стороной света под ваш запрос.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: двухкомнатные от 28,75 млн ₽, трёхкомнатные от 39,5 млн ₽, четырёхкомнатные от 143,02 млн ₽. Цена конкретной квартиры зависит от корпуса, этажа и вида. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
Сама квартира без отделки и с подготовленной инженерией. Машино-место и кладовая покупаются отдельно, они не входят в стоимость лота. Что именно доступно к покупке сейчас, уточняем у застройщика по вашему корпусу.
Да. В доме двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 508 машино-мест с прямым выходом к лифтам корпусов. На этажах паркинга предусмотрены кладовые и места для колясок и велосипедов. Свободные места считаем на дату обращения.
Управляющая компания застройщика. Она отвечает за инженерные системы, общие зоны и территорию. Консьерж на ресепшен работает круглосуточно: принять доставку, вызвать такси, помочь с бытовыми делами. Тариф на обслуживание называет управляющая компания перед заселением.
Приватный закрытый двор с зеркалом воды, садом камней, черёмуховыми рощами и фруктовыми садами, лаундж-зонами и вечерней подсветкой. Детские площадки вынесены к набережной и разделены по возрастам. Машины во двор не заезжают — они уходят в подземный паркинг.
Комплекс стоит на первой линии Невы между набережной Лейтенанта Шмидта и Масляным каналом; расстояние до метро мы не называем на глаз — покажем маршрут на месте. На машине до ЗСД около 15 минут, до аэропорта — 40. Порядок гостевой парковки уточняем у застройщика: он определяется правилами территории.
Да. Записываем на показ: смотрим площадку, окружение и то, куда выходят окна конкретного корпуса. Если приехать неудобно, показываем по видеосвязи. После показа присылаем письменную выжимку — какой лот смотрели, какая цена и что в неё входит.
Цена для вас одна и та же: наше вознаграждение платит застройщик, а не покупатель. Разница в работе — мы отбираем лоты под ваши условия, называем минусы квартиры до сделки и ведём вас через бронь, документы и регистрацию.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём свободные лоты с планировками, площадями и действующими ценами застройщика. Ответим в рабочее время и объясним, чем корпуса отличаются друг от друга.
Пришлём свободные лоты с планировками, площадями и ценами застройщика. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
