Дом продаётся по договорам долевого участия: деньги лежат на счёте эскроу в банке до передачи ключей. Каждый шаг мы проговариваем заранее и письменно.
1
Полная оплата
Самый простой путь: бронь, договор, регистрация. Условия по конкретному лоту застройщик подтверждает на дату сделки.
Без банка
2
Ипотека
Собираем документы и подаём заявки в несколько банков сразу, чтобы сравнить решения. Ставки и программы называем только действующие — те, что банк подтвердил в вашем случае.
С банком
3
Своя квартира в зачёт
Оцениваем вашу квартиру и проверяем, принимает ли её застройщик в зачёт. Если да, бронь держится на время оформления.
Обмен
4
Рассрочка застройщика
Застройщик рассматривает рассрочку по отдельным лотам. Условия и срок запрашиваем под конкретную квартиру и присылаем письменно.
По запросу
Разберём вашу ситуацию и скажем, какой путь короче именно для вас.
Как устроен дом
Инженерия
Кондиционирование в доме центральное, с разводкой до каждой квартиры. Приточно-вытяжная вентиляция работает через клапаны инфильтрации и отдельные вытяжные каналы, поэтому запахи не ходят между квартирами.
Вода проходит многоступенчатую очистку в доме. В квартирах стоят датчики протечек с запорной арматурой в коллекторных шкафах: при аварии вода перекрывается сама.
Лифты панорамные, в прозрачных шахтах, с бесконтактным вызовом. В подземном паркинге стоят усилители сотового сигнала, а окна и стены собраны с повышенной звукоизоляцией.
Setl HomeДомофон с картинкой на телефон, показания счётчиков и обращения в управляющую компанию в одном приложении.
ПаркингДвухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 508 машино-мест с прямым доступом к лифтам корпусов.
БезопасностьОхрана на входах, видеонаблюдение по периметру, в холлах и лифтах, пожарная сигнализация на этажах.
Что берёт на себя дом
Быт и сервис
Квартиры сдаются без отделки. Внутри готова инженерия под ремонт: центральное кондиционирование с разводкой по квартирам, приточно-вытяжная вентиляция, места под гардеробную и постирочную.
В доме работает фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, в корпусе А — отдельный клуб с залами, парными, купелью и массажными кабинетами. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения для кофеен и служб быта.
Консьерж на ресепшен работает круглосуточно: принять доставку, вызвать такси, договориться об уборке. Инженерными системами и общими зонами занимается управляющая компания застройщика.
Бытовые мелочи собраны в одном приложении Setl Home: домофон с картинкой на телефон, показания счётчиков, обращения в управляющую компанию.
Про воду и протечки В доме стоит многоступенчатая очистка воды, а в квартирах — датчики протечек, перекрывающие подачу в коллекторном шкафу.
Что происходит с домом
Сроки
СейчасИдут продажи · Свободные лоты есть в трёх корпусах, список меняется каждый день.
III квартал 2026 годаСрок сдачи · Застройщик называет этот срок как плановый по проекту.
2027Передача ключей · Setl Group планирует передавать ключи в первом квартале 2027 года.
Застройщик
Дом строит Setl Group — один из крупнейших застройщиков Петербурга, работающий в городе не первое десятилетие. Комплекс возводится по договорам долевого участия, деньги покупателей хранятся на счетах эскроу до ввода дома.
Благоустройством 200 метров набережной Лейтенанта Шмидта с променадом и причалом занимается тоже застройщик — работы идут вместе со стройкой.
Кто продаёт
Квартиры в Imperial Club продаёт Art Estate — агентство недвижимости, работающее с застройщиком напрямую. Цена для покупателя та же, что в офисе продаж застройщика: наше вознаграждение платит он, а не вы.
Мы подбираем лоты под ваши условия, показываем дом и говорим о минусах конкретной квартиры до сделки, а не после. Сопровождаем бронь, проверку документов, подписание и регистрацию договора.
Пришлём свободные лоты с планировками, площадями и действующими ценами застройщика. Ответим в рабочее время и объясним, чем корпуса отличаются друг от друга.
Пришлём свободные лоты с планировками, площадями и ценами застройщика. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
Мы используем куки и Яндекс Метрику. Подробнее в политике.
